“红五月”成既定事实
楼市要回暖,更要固本
深圳楼市“失控”上涨,房企与互联网携手共进,龙头房企强强联合共创联盟时代……五月份的全国房地产市场热闹非凡
长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,自4月中旬开始,长沙已连续7周住宅成交均价稳定在“6字头”;不仅如此,5月份长沙内六区新建商品房共成交17432套,刷新今年月度成交量新高
“预计到下半年,长沙楼市会全面回暖”五江·夏威夷总经理助理、营销主任石头表示,房地产作为国家的重要经济支撑点,正得到政策强有力的支持;另外,北上广深等一线城市回暖明显,这个温度也将很快反映到长沙市场上来
“此次长沙公积金政策调整,是为了响应‘3·30’新政”长沙住房公积金管理中心副主任梁敏表示,三湘都市报投诉电话本次新政主要是为支持刚需、鼓励改善性住房“1到4月份已经放贷13.87亿元,完成年度目标近五成,预计下半年公积金放贷仍会做到应贷尽贷”
上周,长沙市住房公积金管理委员会发布新政:贷款最高额度提高至60万,首套房最低首付比例为20%,并放宽二套房、精装房的认定申请条件
就在公积金新政执行前一周,长沙市政府宣布二手房交易个人所得税核定征收税率由1.88%暂调至1%王义高认为,二手房在整个市场大概只占到近25%交易额,对繁荣楼市比较有限;但二手房的政府政策效应要大于一手房财政补贴效应,市场效应更明显、示范性更强
细则着陆长沙楼市
记者实地走访长沙不少楼盘,发现各售楼部均不同程度迎来数量可观的来访人数荣膺2015年第一季度 “双料”冠军的京武·浪琴山,在5月三湘都市报华声在线30日再一次搅热长沙楼市,其首推132套38-98公馆,当天热销109套
“房地产现在的投资规模、存量、体量都过大,简单的政策刺激并不能使楼市快速繁荣”提及房地产繁荣,王义高称,第一要务是要去库存;另外要从住房质量、配套、交通等方面提升,特别还要跟进老百姓民生、社保等长远的房地产配套政策总而言之,一个积极、健康的房地产市场,需要长期“固本”■实习记者 向竹筠
随着5月份二手房、公积金、财政补贴等多项利好细则落地,长沙楼市的寒冬似已过去
另一方面,二手房市场也取得了不俗的成绩上周长沙内六区二手房成交777套,环比上涨31.69%;近十周内六区二手房网签虽有小幅波动,但整体成交态势仍保持稳中有升而长沙楼市热闹程度丝毫不输于人后,其中最让市场短期三湘都市报数字报信心得以提振的,莫过于各项利好细则落地
细则利好让长沙市场的曙光更加明亮,然而,高库存依然是不少房企的难言之隐
从多方机构出示的数据来看,“红五月”已经成为既定事实
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“长沙房地产已经由负转正,从连续几个月的下滑转化为上升”省政协委员、湖南省房地产协会首席经济学家王义高表示,长沙楼市正在缓慢回升
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